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對專項的設計、造價、進度和質量進行全面控制;根據項目營銷定位,設計性價比最高的外維護系統,并全程對工程質量進行管控。具體服務內容如下:


1設計的三維可視化方案設計

與建筑師協調,正確理解和確定項目要求列出的概念設計指標。

為甲方提供初步的造價分析。

制定符合相關設計規范的設計標準,包括結構、熱工、聲學、視覺、和耐久性能的要求。

協助評估不同設計的價值工程,準備推薦報告。針對建材、系統的設計和維護效果,向客戶提供節約成本的建議措施。

提供當地施工規范、可施工性以及有關當地外墻施工單位的建議。

評估風荷載設計標準,包括風洞試驗和其他風力環境研究的報告等。

提交一份報告有關初步設計的約束條件、初步解決方案、根據當地的建筑規范制定的性能指標,以及材料建議。

2初步設計

與建筑師及其它單位協調和聯系,對整個外墻系統進行深化設計。

分析建筑設計及相關圖紙,并深化所有外墻設計的技術細節,以滿足建筑師的設計意圖、技術要求和中國及國際規范。

解決任何外墻和其它顧問間在設計上產生的突出問題,并為其他設計方提供與外墻系統的設計數據和信息,與項目中的其它顧問協調工作。

當地行業操作及可施工性的專業建議。

為外墻清潔方案提供建議,如建筑維護系統的配置和與幕墻在接口上的處理。

推薦幕墻材料產品供貨商名單,協助客戶的幕墻造價預算編制工作。

根據客戶及總包的總體工程進度計劃,給客戶提供幕墻工作整體進度計劃的建議。

提供幕墻系統的詳細繪圖給建筑師,以使其融合到建筑設計中。

3制作招標文件

參照建筑設計圖紙,為工作范圍內所有系統的典型節點提供設計概念圖紙,節點圖函有足夠的信息,以易于計算所有構件的尺寸。

提供符合中國規范和國際標準的詳細技術要求。

在招標文件中,對外墻系統的材料、性能、測試、制造、組裝、運輸、安裝和外墻系統的清潔提供質量保證條款;并建議合格的幕墻材料廠家。

招標文件包括技術說明書和招標圖紙。

4協助招投標

為客戶提供一份投標者名單,該名單包括能勝任該項目的外墻承包商。

協助招標答疑工作,回答投標方在編制投標文件工程中提出的技術問題。

在技術方面協助客戶對投標者進行評估,包括圖紙審核、工程計算書審核、擬用原材料審核、報告和選擇等。

與物料顧問一起指明影響成本報價的技術因素。重點強調各投標方提交材料的差異,因為這是影響報價對比的主要因素。

參加招標答疑和投標面試會議。根據投標文件和我們與承包商合作的經驗對投標方進行評審。

根據各項技術的優缺點最后作出一份對投標者評估的書面報告,將各投標方案排名,并為合同的簽定給予建議。

5施工圖的審查

與客戶和建筑師一同對承包商遞交圖紙和取得審批的全過程計劃進行安排。

審核所有幕墻系統的施工圖和計算書并給出修改建議,使之滿足招標文件要求,并與中國和國際規范的要求相一致。

對組件和材料的測試結果進行校對、解釋和建議,并建議是否接受提交的樣本和材料。

從顧問角度,協助設計院和項目建筑師/工程師獲得建設部門的批準。

6模型性能測試

審閱、檢驗及鑒定原尺模型樣版試驗之設計、圖紙、計算及試驗步驟。

審核承包商推薦的檢測程序,確保檢測程序被嚴格地按照計劃執行。

見證原型試驗,評審測試顧問的報告。若試驗失敗,將評審分包商提交的整改方案。

對幕墻分包商的組裝工廠進行周期性的巡查并報告幕墻組裝的質量。

7施工階段的工廠和工地視察

根據項目進展需要,對材料和安裝廠家進行不定期的視察。每次視察后遞交包括有照片的綜合性報告為項目備案。

在施工進行期間,進行定期工地視察以保證正確的安裝和質量控制。每次視察后,對有缺陷的地方遞交包括有照片的綜合性報告為項目備案。

工地基準測試的見證和檢驗,包括預埋件測試和現場淋水防漏測試。

根據客戶需要,在進行現場視察時,參加必要的工地會議,解決在工地視察中發現的外墻問題。

竣工驗收施工完成后,協助與建筑師一同完成缺陷視察,并建議客戶任何需要修補或改進的工作。提供包括數碼照片的綜合視察報告為項目備案。

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